<p><span style="font-weight: bold; text-decoration-line: underline;">SAN JUAN 2620 - Loft en construcción</span></p><p>Posesión Junio 2025</p><p><br></p><p>Estratégicamente ubicado en el centro de Rosario, a metros del Bv. Oroño y del polo gastronómico de pichincha.</p><p>Cercano al Parque&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Independencia y al Rio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un edificio con unidades diferentes para&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">quienes buscan vivir en armonía dentro del denso tejido urbano.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Modernos deparatementos monoambientes, de uno y dos dormitorios, que maximizan el ingreso de luz y aire.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Un diseño único que incorpora el verde en la fachada con canteros naturales y grandes balcones aterrazados en el frente que hacen redefinir los limites y la continuidad entre interior y exterior.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Espacios comunes en terraza con&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">S.U.M. equipado, parrillero, sectores de relax y área de recreación con equipamiento de crucijuegos&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">completan el programa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px; font-weight: bold;">DEPARTAMENTOS LOFT</span></p><p><span style="font-size: 14px;">AGUA CALIENTE</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Provisión de agua caliente por calefón o termotanque.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">GAS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Conexión de gas con anafe en cocina.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">AIRE ACONDICIONADO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Preinstalación de aire acondicionado en todos los ambientes.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">SEGURIDAD Y TECNOLOGÍA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pantalla táctil inteligente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sensor de humo</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sensor movimiento</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Alarma inteligente</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Botón de pánico</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertos USB en dormitorio</span></p><p><span style="font-size: 14px;">BAÑOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Baño premium con mesada de mármol y bacha de apoyo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Incluye mampara.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">MOBILIARIO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Divisor de ambientes completo y vidrio esmerilado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Mesa de diseño (0.60 de ancho x 2.00 m de largo) con cajonera</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">Mobiliario para lavarropas y termotanque</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Placard completo con frente corredizo, equipado en su interior con divisiones, cajonera y barral.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mobiliario y mesada de cocina previstos para ubicación de frigobar (con posibilidad de adaptar&nbsp;</span><span style="font-size: 14px;">la heladera standard</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">ESPECIFICACIONES CONSTRUCTIVAS GENERALES<br>INGRESO PRINCIPAL Y ESPACIOS COMUNES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">CONTROLES DE ACCESO Y SEGURIDAD CON TECNOLOGÍA DE PUNTA:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Edificio diseñado y monitoreado 24hs mediante sistema de seguridad en tiempo real VIDEO WALL y posibilidad de seguridad con sistema ACUDA mediante móvil privado para algún sinies- tro o preventivo (contratable).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Todos sus espacios monitoreados por camaras de alta definicion con reglas de Inteligencia Artificial, abarcando desde el exterior, palieres, ascensores, espacios comunes, etc; y filmando 24hs y a libre disposición de cada usuario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Video Porteria con pantalla digital, reconocimento facial, táctil o tarjeta de seguridad.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sensores de humo en espacios comunes y en todas las unidades internas con posibilidad de monitoreo (contratable)</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Botón de pánico en sectores estratégicos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pantalla táctil en unidades y espacios comunes situadas en espacios estratégicos para visuali- zación de cámaras e intercomunicación</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ASCENSORES:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Ascensores con terminaciones en acero y vidrio.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">AZOTEAS DE USO COMÚN</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Azotea de uso común, con quincho completo, sector de esparcimiento y solárium.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">•Duchas, sector de Crucijuegos y espacio de entretenimiento, se suman al mobiliario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">MUROS Y TERMINACIONES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Doble muro compuesto aislado para máxima calidad térmica. • Terminación con yeso en paredes y cielorraso.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">ABERTURAS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Cerramiento de aluminio de alta prestación con vidrios DVH (doble vidriado hermético).</span></p><p><span style="font-size: 14px;">PUERTAS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puerta de seguridad en ingreso a departamentos con cerradura multianclaje y llaves exclusivas en blíster.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Puertas interiores de alta prestación en PVC con herrajes de máxima calidad y diseño.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">PISOS Y REVESTIMIENTOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Pisos, revestimientos y zócalos de primera línea.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">MOBILIARIO DE COCINA</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Alacenas y bajo-mesadas de diseño: Mdf 18mm laminados con filos de PVC, zócalos de acero inoxidable.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Iluminación en mobiliario.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mesada en granito negro boreal.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Bacha de acero inoxidable con griferías.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Horno embutido y anafe separados sobre mesada. • Espacio previsto para purificadores.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Mobiliario para ocultar lavarropas y termotanques.<br>*SUJETO A DISPONIBILIDAD DE IMPORTACIÓN DEL MERCADO*</span></p><p><span style="font-size: 14px;">EQUIPAMIENTO DE BAÑOS</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Incluye sanitarios y griferías de primera marca.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Bañera sin mampara o receptáculo.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Vanitory de diseño o mesada de marmol con bacha de apoyo. • Accesorios de baños y espejos.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Diseños de cielorrasos con iluminación difusa.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">PLACARES</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Placares completos con frente corredizos o puertas, fondos y laterales en madera revestidos en su totalidad</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Equipados en su interior con divisiones, cajoneras y barral.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">RIEGO AUTOMATIZADO</span></p><p><span style="font-size: 14px;">• Sistema de riego automatizado en áreas comunes, y en balcones solo si aplica.</span></p><br> <br />